1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市東灘区
44.0万円/㎡
前年比+99.0%
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サンライフ本山
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,514万円
50.1万円/㎡
2,677
3,235
3,793
4,350
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,235万円〜3,793万円
46.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
サンライフ本山
3,580万円（51.1万円/㎡）/ 6階 / 70.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 3,580万円 | 51.1万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/03 | 3,690万円 | 55.2万円 | 10階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 3,680万円 | 52.5万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 3,780万円 | 53.9万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 3,480万円 | 49.6万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/22 | 3,580万円 | 51.1万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/08 | 3,980万円 | 56.8万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 44.6万円 | 3階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,790万円 | 41.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 43.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,990万円 | 44.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,090万円 | 46.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,190万円 | 47.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 3,390万円 | 50.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 3,598万円 | 51.3万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,680万円 | 52.5万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,490万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,790万円 | 56.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 53.7万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 3,690万円 | 55.2万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | サンライフ本山 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅1分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,830万円 | 38.9万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/21 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,830万円 | 38.9万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/26 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/22 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/28 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,498万円 | 39.5万円 | 63.22㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市東灘区では99%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.1%割高です。
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